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Servicios

Asesoría para particulares en Castro Urdiales

Somos  una asesoría especializada en declaraciones de la renta, herencias, donaciones, cambios de titularidad de vehículo y apartamentos turísitcos. Buscamos soluciones integrales a tus problemas.

Declaración de la renta

Contamos con un equipo de expertos en contabilidad y fiscalidad que tramitarán de la manera más efectiva tu declaración de la renta.

Somos un despacho especializado en la gestión donaciones. Realizamos y te acompañamos en todos los trámites y valoramos las donaciones.

Realizamos un asesoramiento y estudio personalizado de la herencia y realizamos todos los trámites, en Cantabria y Bizkaia.

Asesoría jurídica

Realizamos consultas presenciales y online. Un especialista en la materia relacionada con tu consulta te asesorará de manera cercana.

DGT

Realizamos de manera online y presencial cambios de titularidad de vehículos, tanto en Cantabria como en Bizkaia.

Apartamento turístico

Te ayudamos con la gestión contable y fiscal de tu apartamento turístico, además de con la facturación y licencias turísticas.

Nuestros clientes

Llevaba años en otra asesoría y nunca me habían hecho bien la renta hasta que conocí a los chicos de asesoria castro Urdiales. Estoy encantada con ellos.

Hector Alcon Google MyBusiness

Servicio excelente, muy cercano y profesional, lo recomiendo y por supuesto volveré a utilizar sus servicios, siguan así.

Rubén López Sagredo Google MyBusiness

Si buscas hacer la declaración de la renta en Castro Urdiales no lo dudes. Muy atentos, recomendables 100% 🙂

Soluciones Sfera Google MyBusiness

Es gente joven pero seria y muy profesional. Estoy encantado con ellos. Gracias chicos por la atención recibida, sin duda vuelvo.

Jonathan López Google MyBusiness

Siempre he sido atendida con gran profesionalidad y sin duda muy agradecida por su trabajo.

Andrea de la Vega Google MyBusiness

Gente joven, preparada y con ganas de dar un servicio de máxima calidad. Algo que hacia falta en esta ciudad... Seguir así, que llegareis lejos!

Ana Muñiz Salas Google MyBusiness
    Ayuda

    ¿Que nos preguntan nuestros clientes?

    Aquí tienes algunas preguntas y respuestas. Si no resuelven tus dudas utiliza el contacto directo para una contestación más personal.

    En el País Vasco, si en un matrimonio uno de los cónyuges es el titular de un inmueble y su hipoteca, firmada con anterioridad a la celebración del matrimonio, sí es posible deducir al 50% las cantidades destinadas a la amortización y pago de intereses entre ambos cónyuges.

    Eso sí, siempre que el matrimonio esté en régimen económico de gananciales y se realicen aportaciones al pago del préstamo con dinero ganancial. No es necesario modificar la escritura de propiedad del inmueble, ni el préstamo solicitado.

    De igual manera ocurre en Cantabria siempre que la adquisición de la misma se haya realizado anterior al 2013.

    No. Las pérdidas patrimoniales que provengan de la transmisión onerosa de bienes inmuebles, previamente adquiridos a título lucrativo (herencia o donación) no serán computables como tales.

    Además, no podrán minorar ganancias patrimoniales del mismo tipo y del mismo ejercicio ni podrán ser tampoco compensables con ganancias patrimoniales futuras.

     

    No obstante, si el contribuyente prueba la disminución del valor del bien inmueble por circunstancias excepcionales o cuando la pérdida proceda exclusivamente de los gastos inherentes a la enajenación o adquisición sí serán compensables.

    Será de aplicación el IVA a tipo reducido, cuando las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cumpla los siguientes requisitos:

    • Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. Será aplicable lo mismo cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios.
    • Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
    • Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40% de la base imponible de la operación.

    Las EPSV (Entidad de Previsión Social Voluntaria) se deben incluir dentro de la declaración de patrimonio aunque figurarán en el apartado de rentas exentas. Esto se debe a que el impuesto de patrimonio establece la exención de los derechos consolidados de los socios y los derechos económicos de los beneficiarios de las EPSV.

    Por tanto, las EPSV se declaran pero no tributan.

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    Escríbenos y resuelve tus dudas. Si lo prefieres podemos reunirnos para que nos cuentes un poco todo y te ayudemos en lo que necesites.

    Asesoría para particulares

    Nuestras entradas de blog

    Aquí tendrás información sobre temas de actualidad, que te interesan como empresa y como particular. Utiliza nuestro blog y aumenta tu experiencia en un sin fin de categorías.

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    Más preguntas frecuentes

    Aquí te dejamos preguntas que pueden surgirte. Tienes mucha más información en nuestro blog, y si no puedes ponerte en contacto con nosotros.

    Pues para contestar esta pregunta hay que tener en cuenta muchos factores:si estás empadronado en Cantabria o en Bizkaia, y si la vivienda es habitual o no. También hay que señalar que depende de si la vivienda es de obra nueva o no.

    Los impuestos que debes pagar si compras una vivienda de obra nueva será el 10% de IVA.

    Si la vivienda es de segunda mano se aplica el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

    En tal caso, existen dos tipos en País Vasco:

    4% a las viviendas en general, incluyendo las plazas de garaje con un máximo de dos unidades y anexos que se transmitan conjuntamente.
    2,5% a las viviendas que cumplan los siguientes requisitos:
    que la superficie no supere los 120 metros cuadrados, así como sus garajes y anexos.
    que el comprador no sea propietario de otra vivienda en un porcentaje superior al 25% dentro del mismo municipio.
    Pues para contestar esta pregunta hay que tener en cuenta muchos factores: si estás empadronado en Cantabria o en Bizkaia, y si la vivienda es habitual o no. También hay que señalar que depende de si la vivienda es de obra nueva o no.

    En el caso de Cantabria, hay novedades en 2021:

    El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de las viviendas de segunda mano, con carácter general, es del 10%. La novedad es que si la compra de un inmueble para vivienda habitual es menor de 120.000€ el ITP es del 8%.

    Si las viviendas tienen un valor de compra entre 120.000€ y 200.000€ el ITP es de un 9%.
    Si el inmueble alcanza un valor superior a 200.000€ el ITP es el 10%.

    Esto supone un 2% de ahorro por la compra de una vivienda de menos de 120.000€ frente a lo que ocurría antes. En Cada Casa Inmobiliaria tenemos pisos de menos de 120.000€, pregúntanos o visita nuestra web.

    Otros cambios en los tipos reducidos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Cantabria 2021:

    Para la adquisición de viviendas que sean vivienda habitual el ITP es del 5% si se compra en sociedad de gananciales y solo uno de los cónyuges es menor de 30 años.
    Si la compra de la vivienda requiere una rehabilitación, dicha obra debe ejecutarse dentro de los siguientes 18 meses desde la compra-venta para así beneficiarse del ITP reducido. Pasarías a pagar el 5% del ITP indicando al notario el día de la firma que te acoges a este derecho y así consta en las escrituras. Pero en la Ley de medidas fiscales del Boletín extraordinario del 30 de diciembre de 2019 dice que hay un cambio respecto al año pasado. Las obras de reformas de la vivienda pasan a ser el 25% del precio de escrituración (antes eran del 15%). Aunque si vas a hacer una reforma en el piso sí o sí, te sigues ahorrando pagar la mitad en impuestos. Otra novedad es que toda la documentación hay que entregarla en la Agencia Cántabra Tributaria, en el Paseo Pereda de Santander.

    Aunque en casi todo el territorio español, sujeto en su mayoría a un régimen fiscal general, la campaña de la renta arrancó este 7 de abril y finalizará el 30 de junio —el 25 de junio termina el plazo para aquellos cuya declaración salga a pagar y cuenten con domiciliación bancaria—; la Comunidad Foral de Navarra y el País Vasco constituyen una excepción a la norma al regirse por una fiscalidad propia que les permite mantener, establecer y regular su régimen tributario, tal y como recuerda en su sitio web la Agencia Tributaria.

    Esto conlleva, para los ciudadanos que tengan su residencia en estos territorios, unas fechas distintas en los trámites administrativos de la campaña de la renta.

    En lo que respecta a los plazos de la renta en País Vasco, Vizcaya ha sido este 2021 la provincia que se ha adelantado a la campaña, pues desde el 6 de abril, un día antes de que arrancase el plazo para tramitar la declaración a nivel nacional, los vizcaínos pueden presentar la autoliquidación. Por su parte, Álava ha empezado a la par que el resto de España —aunque la campaña terminará mucho antes— y Guipúzcoa ha sido la última en sumarse.
    Todos los impuestos tienen su propio calendario y sus fechas límite. La renta no es una excepción y tiene sus plazos para cumplir con él.

    Si se te ha pasado el plazo para hacer la renta o no la presentaste porque pensabas que no estabas obligado, puedes cumplir con Hacienda en cualquier momento, incluso si han pasado años. Sin embargo, esto no quiere decir que no vaya a haber consecuencias por hacer tarde la liquidación del IRPF.

    Hacienda puede sancionarte y aplicar un recargo a lo que te toca pagar. Esto dependerá, por un lado, del resultado de la declaración de la renta (si Hacienda es la perjudicada la sanción será mayor) y, por otro, de si eres tú quien cumple antes de que te lo reclame o si es la AEAT quien te envía un requerimiento para que declares. Además, el tiempo que haya pasado también cuenta en tu contra.

    A PAGAR SIN REQUERIMIENTO:
    - Hasta 3 meses: 5 % de recargo
    - Hasta 6 meses:10 % de recargo
    - Hasta 12 meses:15 % de recargo
    - Más de 12 meses: 20 % de recargo más intereses de demora (5 %)

    A PAGAR CON REQUERIMEINTO:
    El recargo será de entre el 50 % y el 150 % de lo que tenías que pagar, según figura en el artículo 191 de la Ley General Tributaria.

    La sanción se puede reducir un 30 % por conformidad. Es decir, Hacienda te perdonará parte de la deuda si aceptas la sanción y no recurres. Además también podrás reducir la multa otro 25 % si pagas dentro del periodo voluntario que marque la notificación de la AEAT.

    A DEVOLVER SIN REQUERIMIENTO:
    Cuando esto ocurre no hay ningún prejuicio para Hacienda, más bien al contrario. La AEAT se estaba librando de tener que pagar.

    Aún así, presentar la renta fuera de plazo sin que hacienda te lo requiera está sancionado con una multa de 100 €.

    A DEVOLVER CON REQUERIMIENTO:
    Las molestias de avisarte te costarán 200 €, que es la sanción por no hacer el IRPF a tiempo.
    Toda persona física de nacionalidad española, o que haya residido en España durante ese año, cuya renta supere el mínimo que se establece en cada ejercicio.
    Se recomienda contar con la ayuda de un profesional que conozca los trámites y las novedades en cuanto a la renta. Ten en cuenta que si desconoces cierta información, puede que pagues más sin saberlo. ¡Sin duda, contratar a un asesor supone un ahorro de tiempo y dinero!
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